REMODELAÇÃO T3

Iniciamos a remodelação de um apartamento com aproximadamente 8 anos, que devido a alguns problemas de humidades e salitre, apressou a intervenção.

-Remodelar 2 casas de banho (azulejo, tijoleira, moveis e banheira)

-Pavimento flutuante em todo o aaprtamento

-Remodelação das portas e molduras das grades de madeia

-Gesso cartonado em algumas paredes

-Reparação de fissuras no exterior

-Construção de dois telheiros nos terraços

-Pintura geral do apartamento.

AMPLIAÇÃO DE MORADIA

Estamos a executar a ampliação de uma moradia.
Fazer de um terraço um quarto, tendo 12m2 de área.

Vou colocar fotografias brevemente com a obra totalmente acabada...

REMODELAÇÃO COBERTURA

A placa...

Algums dias depois e muitas horas de suor e lágrimas, mas finalmente temos a cofragem quase pronta e as vigas a serem colocadas.
Tenho aqui de referir a colocação de 3 pilares abertos em parede de pedra e terra desde o r/c até à cobertura do 1º andar.

Começamos os trabalhos de preparação dos andiames e protecção para as habitações adjacentes.

Devido ao perigo de queda, tem de ser demolida com muito cuidado, como podem ver pela fotografia uma grande zona com aproximadamente 3m2 já tinha caido, por sorte apenas houve danos materiais.Começamos os trabalhos de preparação dos andiames e protecção para as habitações adjacentes.

As paredes do edifício são em terra e pedra, com 60cm de espessura, iremos demolir a cobertura existente (por cima é terraço).

Algums dias depois e muitas horas de suor e lágrimas, mas finalmente temos a cofragem quase pronta e as vigas a serem colocadas.

Tenho aqui de referir a colocação de 3 pilares abertos em parede de pedra e terra desde o r/c até à cobertura do 1º andar.

CONSTRUÇÃO ANEXOS

Iniciamos a construção de um anexo a uma moradia com aproximadamente 50m2 cobertos, sendo constituida por:

- lavandaria 5m2;

- casa de banho 4m2;

- despensa 3m2;

- restante área de 38m2 para colocar um grelhador e mesa.

As paredes duplas em alvenaria 11x20x30 com wallmate de 3cm de espessura, com pilares e vigas de travamento em betão e ferro, sendo a restante estrutura em madeira com vigas e barrotado.

A cobertura será com subtelha e telha lusa vermelha.

No interior será colocado um forro em madeira, ficando as vigas e os barrotes à vista:

FOTOGRAFIAS:

TELHEIRO 6,00x2,50

Estamos a construir um telheiro todo em madeira com 6,00x2,50m, com telhas Imacoppo de 2,09x1,10.

FOTOGRAFIAS:

A telha que estamos a aplicar é esta (59,20€/UNI):

REMODELAÇÃO APARTAMENTO

Estou a fazer uma remodelação de uma apartamento, tempo previsto de 12 dias uteis.

Incluído no orçamento:

-forrar as paredes da sala com pladur (existencia de salitre nas paredes);

-forrar o tecto em pladur;
-forrar uma das paredes com azulejo da Porcelanosa;
-alteração das portas e molduras das portas, colocando portas lisas e molduras de 8cm;
-pavimento flutuante na sala e quartos;
-pintura geral do apartamento;
-construção de um grelhador no terraço;
-construção de um roupeiro na varanda

Vou colocando aqui fotografias durante o decorrer da obra.

FOTOGRAFIAS:

Nesta fase já pintamos paredes e os tectos, vamos começar a colocar o pavimento flutuante.

IMPERMEABILIZAÇÃO DE COBERTURA PEDONÁVEL

Iniciamos em Março de 2009 a impermeabilização e o isolamento térmico/sonoro de um terraço. No apartamento existia algumas infiltrações, humidades e não isolava a nível térmico.

A solução orçamentada foi:
-Demolir todo o pavimento e betonhilhas existentes;
-Aplicação de espuma de poliuretano projectada com 5 a 6 cm de espessura;
-Aplicação de betão leve com 8 a 10 cm de espessura; (opção removida)
-Aplicação de Betonilha com 4 a 5 cm de espessura com rede "galinheira" no interior; (alteração para 6 a 8 cm de espessura)
-Aplicação de impermeabilização da marca Kerakoll, ref. Idrobuild;
-Aplicação de Tijoleira clara 30x15 cm;
-Esquartelamento da betonilha e respectivo pavimento com áreas de 25m2

FOTOGRAFIAS:

- 07-03-2009 -Aplicação de espuma de poliuretano projectado:

Ter sempre muito cuidado na abertura da meia cana, para que a espuma entre e adira convenientemente ao seu interior.

Foi decidido anular a colocação do betão celelular, devido à falta de altura para a soleira da porta, assim resolvemos o problema executanto uma betonilha com maior espessura e usando rede hexagonal metálica.

As obras estão a ser efectuadas num local habitacional e para não colocar areias e cimentos junto da porta da moradia, e embora tenha aumentado um pouco o custo, decidi fazer a massa em outro estaleiro e levar de carrinha para o local. Demorou mais 3 dias que o estava previsto mas o cliente ficou melhor servido.

Neste momento a impermeabilização está concluída, embora este produto da LaboPortugal seja mais caro que o normal é de optima qualidade e com 8 horas de trabalho dois homens impermeabilizam 110m2. O preço por m2 anda por deste material anda nos 10,00€ mais IVA.

Recomento a LaboPotugal pela excelência no serviço e dos produtos.

REMODELAÇÃO INTERIOR APARTAMENTO

Iniciamos em Janeiro de 2009 a remodelação interior de um apartamento, com a seguinte lista de trabalhos a realizar:

-Substituição de Alumínios;

-Colocação de Caixas de Persianas;

-Tectos Falsos em Pladur;

-Paredes Forradas com Pladur e Lã de Rocha com 5cm de espessura:

-Pavimento Flutuante em Carvalho;

-Azulejo e Tijoleiras nas casas de banho e cozinha;

-Móveis de Cozinha e equipamento;

-Louças e Móveis para casa de banho;

-Instalação Eléctrica;

-Substiutição de Peitos e Soleiras em Pedra;

-Alteração da Carpintaria para Carvalho SL;

-Barramento das Paredes com Acabamento em Gesso;

-Pré instalação do Ar Condicionado;

-Pré instalação do Painel Solar.

FOTOGRAFIAS:

Alterações executadas no apartamento, como se pode constatar pela fotografia, podemos ver a nova instalação eléctrica, um vão de uma porta alterada.

Alterações executadas no apartamento, como se pode constatar pela fotografia, podemos ver a pré instalação do ar condicionado e a estrutura do tecto falso.

Dentro de dias colocarei aqui com o pavimento e pintura quase finalizada.

Atraso de 15 dias devido ás portas da marca Globaldis.

O Edifício visto do exterior:

Finalmente fui fotografar o apartamento, aqui ficam as fotografias:

Podem ver a qualidade do acabamento....

CILPES PLAZZA

A harmonia tem um reflexo único:

Situado junto ao Castelo de Silves e banhado pelo rio Arade, o condomínio Cilpes Plazza é caracterizado por uma dualidade única.

A sua localização de excelência permite-lhe viver rodeado de beleza natural, com toda a qualidade de vida que lhe está inerente todo o ano, e, ao mesmo tempo, encontra-se a poucos minutos das principais cidades.
Encontre o equilíbrio perfeito entre a harmonia deste lugar e todo o conforto que o condomínio Cilpes Plazza tem para lhe oferecer.


Localização:

Seguir a A22 no sentido Portimão/ Lagos, virar na saída de Silves.
O Condomínio Cilpes Plazza está situado junto à entrada de Silves, á esquerda após a passagem da ponte medieval, e em frente á zona de lazer construído no programa Polis. Incluindo um passadiço de 1.8 km, jardim-de-infância, maquinas de manutenção e posto de turismo, Piscinas Municipais, entre muitas outras facilidades de lazer para si e para a sua família.
Esta localização privilegiada tem vista para o rio Arade e para o Castelo de Silves.


Tipologias:

Este condomínio é caracterizado por uma arquitectura que prima pela harmonia e equilíbrio, sem nunca esquecer o uso de materiais construção e acabamento de alta qualidade.
O Cilpes Plazza divide-se em três tipologias distintas: T2; T3; T2 Duplex e T3 Duplex.
Com áreas entre os 100m2 e os 165m2.


Site:

www.cilpesplazza.com/maqueta/ (endereço provisório)


Contactos:

Av. da Marginal
Urb. Pérola do Rio, bloco 6.
8300-130 Silves

cilpesplazza.geral@gmail.com
construtora.silvense.lda@gmail.com
Tm: +351 951 580 615

EMPRESA

A Construtora Silvense, Lda, constituída em 18 de Junho de 1984, é uma empresa vocacionada essencialmente para a realização de empreitadas de obras habitacionais e/ou comerciais, com predominância para a construção de moradias, piscinas e edifícios.

Detentora do Alvará de Construção nº 48369 emitido pelo IMOPPI, que inclui a 1ª Categoria de Edifícios e Património Construído, com as Subcategorias 1, 4 e 5, com Classe 3.
A empresa conta com um corpo técnico e de mão-de-obra altamente especializada, estando todos os profissionais efectivos na empresa, comprovando a sua preocupação com o bem estar de seus trabalhadores.

Nos últimos anos tem se dedicado quase em exclusivo à construção por conta própria, embora tenha uma larga experiencia na construção de moradias, piscinas, remodelações e outros trabalhos de construção civil.

Estrutura Jurídica: Sociedade por quotas, com capital social de 60.000,00€ (sessenta mil euros), matriculada na Conservatória do Registo Comercial de Silves nº 398 com o número fiscal 501 589 546.


ORGANIGRAMA:

Gerência: Vitor Tomé Gonçalves

Eng. Responsável: Carlos Martins

Direcção Técnica Obras: Vasco Tomé Gonçalves

Encarregado 1ª: Martinho Sequeira

Pedreiro 1ª: António Manuel - Joaquim Gonçalves - Mário Alves


ÁREAS DE ACTIVIDADE:

Principais ramos da actividade da construção civil:
-Moradias;
-Edifícios;
-Remodelações;
-Piscinas;
-Impermeabilizações;
-Acompanhamento de Obras;
-Fiscalização de Obras.

A área de trabalhos da Construtora Silvense, Lda é em todo o Barlavento Algarvio, com principal incidência nos concelhos de Silves, Portimão, Albufeira, Monchique e Lagos.
Os materiais a aplicar nas obras realizadas pela Construtora Silvense, Lda são sempre da melhor qualidade, temos sempre o cuidado de defender os interesses do cliente.